Catégorie : Immobilier

La fiscalité du statut LMNP connaît un remaniement en 2026, impactant directement les rendements attendus sur les investissements locatifs en montagne. Certains avantages jusque-là réservés aux biens neufs s’étendent désormais

La rénovation d’appartements anciens à La Rochelle offre des opportunités exceptionnelles pour valoriser son patrimoine immobilier. Selon l’INSEE, le marché de la rénovation résidentielle a progressé de 12% en 2024

Des mètres carrés qui s’évaporent : il y a vingt ans, un F3 dépassait allègrement les 70 m² dans l’ancien. Aujourd’hui, dans la plupart des grandes villes françaises, la surface

À Lyon, la disparité des valeurs immobilières sur deux rues adjacentes peut dépasser 20 %. Hors marché, certaines transactions échappent aux bases de données officielles et perturbent les références habituelles.La

Un locataire en CDD payé deux fois le SMIC, recalé face à un CDI payé au lance-pierre : le scénario se répète, absurde mais réel. Les garanties loyers impayés balaient

Construire sa maison à Feytiat représente bien plus qu’un simple investissement immobilier : c’est concrétiser un projet de vie unique. Selon les données de l’Observatoire de la Construction, 68% des Français

Un décret peut bouleverser la routine d’une profession entière sans tambour ni trompette. Depuis 2021, certaines municipalités imposent l’utilisation d’ERRIAL alors que d’autres tolèrent encore les rapports géorisques traditionnels. Les

Un bien immobilier négligé, même situé dans un quartier très recherché, peut afficher une valeur inférieure à celle d’un logement équivalent soigneusement entretenu. Certains défauts mineurs, souvent sous-estimés, influencent de

Un décret publié en plein été, une commune qui bascule du jour au lendemain dans la catégorie « zone tendue » : certains propriétaires l’apprennent à leurs dépens, avec à

En France, près d’un bail sur cinq fait l’objet d’un retard ou d’un défaut de paiement de loyer chaque année, selon les chiffres de l’ANIL. Pourtant, la majorité des propriétaires

Un chiffre sec, une ligne sur un relevé de compte, et soudain la perspective de solder son prêt immobilier en avance s’impose. Loin d’être un simple ajustement dans le parcours

Un contrat de location signé pour moins de trois ans échappe à plusieurs dispositions protectrices prévues pour les baux classiques. Un propriétaire peut renouveler un bail de courte durée dans

Un tiers des équipes commerciales changent de structure chaque année, sans mesurer l’effet de ces transformations sur leurs résultats. Avec la méthode Liloo BSK, la logique s’inverse : ici, pas

Certains locataires de logements sociaux ont versé, à tort, des surloyers dépassant les montants qui leur étaient exigibles. La jurisprudence récente a confirmé l’obligation pour les bailleurs sociaux de rembourser

Aucun panneau ne l’annonce, mais l’avenue de l’Industrie, jadis artère délaissée, s’est retrouvée soudainement sous le feu des projecteurs administratifs en 1976. Ce fameux arrêté préfectoral, en classant une portion

Dans la Marne, les projets de rénovation se multiplient grâce aux aides publiques renforcées. Selon l’ANAH, plus de 12 000 logements ont bénéficié de subventions pour la rénovation énergétique en 2024

Lancer la gestion d’un gîte, c’est souvent croire que tout se résume à remettre des clés et encaisser quelques virements. Mais très vite, la réalité frappe : la logistique quotidienne

Les diagnostics techniques réglementaires affichent leurs limites : ils n’offrent aucune garantie d’échapper aux mauvaises surprises dans les riads anciens de Marrakech. Sur le papier, tout semble en ordre, mais

Figer la réalité d’un stage en France à une simple formalité administrative, c’est passer à côté d’un détail qui peut coûter cher : la protection offerte par l’assurance responsabilité civile.

Une exposition prolongée à la lumière directe du soleil peut altérer irrémédiablement la teinte d’un meuble en bois, même lorsque celui-ci bénéficie d’un vernis protecteur haut de gamme. Pourtant, certains

Le décompte du préavis ne tolère aucune improvisation : on parle de mois civils, jamais de simples jours, sauf situations très encadrées par la loi. Quant à la fameuse lettre

3,95 % : c’est le rendement moyen affiché par les SCPI en 2023. Derrière ce chiffre, un signal d’alarme retentit. Valeurs de parts en recul, rendements en berne, liquidité sous

Dans un environnement fiscal en constante évolution, comprendre le calcul du crédit d’impôt pour 2024 est devenu une nécessité pour les contribuables soucieux d’optimiser leur charge fiscale. L’année en cours

Déclarer un dégât des eaux n’a rien d’une simple formalité administrative : cinq jours ouvrés, c’est la règle, et pas un de plus. Passé ce délai, l’indemnisation peut s’évaporer. Locataire

Les chiffres sont têtus : en France, une place de parking, qu’elle soit occupée ou non, pèse toujours sur la feuille d’impôt du propriétaire. Qu’elle prolonge votre logement ou qu’elle

Résilier votre contrat d’énergie vous offre une liberté totale pour choisir l’offre la plus adaptée à vos besoins et réaliser des économies substantielles sur vos factures. Mais savez-vous exactement quels sont

Aucune transaction n’échappe à la réglementation sur la sécurité des biens immobiliers. L’absence d’un seul diagnostic valide peut bloquer une vente, entraîner des sanctions financières, voire remettre en cause la

Les zones périurbaines gagnent du terrain sur les espaces agricoles, tandis que certaines communes voient leur densité reculer malgré une croissance démographique. Les réglementations favorisent parfois des schémas opposés, entre

1,9 million de foyers français reçoivent chaque année un courrier d’augmentation de loyer. Derrière ces chiffres, des histoires de pression, de courriers parfois injustifiés, et des calculs contestables. En France,

Un bien immobilier peut être frappé d’inscriptions sans que son propriétaire en ait connaissance, notamment si un créancier notifie une hypothèque judiciaire ou légale. Certaines informations, pourtant essentielles lors d’une

Un locataire ne peut pas être expulsé du jour au lendemain, même en cas de loyers impayés. La loi impose des délais stricts, des notifications officielles et des étapes judiciaires

Un chiffre froid, brut, s’impose d’emblée : dans un 20m³, une répartition déséquilibrée du poids peut suffire à mettre en péril la sécurité du trajet, même quand tout semble tenir

Accumuler un apport sans jamais signer d’offre de prêt, occuper un logement tout en réservant sa place au soleil de la propriété : voilà le pari du loue-achat. Ce mécanisme,

L’administration fiscale tolère des taux d’intérêt intragroupe plus élevés que ceux du marché, à condition qu’ils restent dans les limites du raisonnable et soient justifiés par les conditions de financement

Un rendement locatif de 7 % ne garantit pas toujours un investissement performant. Un bien affichant une rentabilité élevée peut masquer des charges imprévues, une vacance locative fréquente ou une

Un investissement locatif dans l’ancien, couplé à des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, ouvre droit à une réduction d’impôt spécifique depuis 2019. Ce mécanisme

Oublier d’indiquer sa nouvelle adresse à la sécurité sociale, c’est parfois se retrouver sans remboursement pendant plusieurs semaines. Certains établissements bancaires ne déclenchent un virement qu’après présentation d’un justificatif valide.

La législation française impose qu’un projet urbain respecte à la fois les orientations du plan local d’urbanisme et les prescriptions du code de l’environnement. Pourtant, certains projets dérogent à ces

Un taux d’intérêt n’obéit pas à la politesse des formules : il s’invite, s’impose, s’incruste dans chaque projet d’emprunt, chaque ligne de crédit. Les banques ne se contentent pas toujours

Un chiffre, une règle, et des milliers d’investisseurs qui s’alignent : la réduction d’impôt du dispositif Pinel ne laisse aucune place à l’improvisation. Dès l’achat, la période de défiscalisation se

166 communes, 28 agglomérations, des centaines de milliers de locataires concernés : la loi ALUR a bouleversé les règles du jeu pour la résiliation de bail en location vide. Ce

L’investissement locatif figure parmi les stratégies privilégiées par ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Simuler cet investissement est une démarche essentielle permettant

Un terrain non constructible ne se limite pas à l’inaction ou à l’attente d’un changement de zonage. Des propriétaires en tirent régulièrement des revenus sans jamais ériger le moindre bâtiment.

Un arrêté de catastrophe naturelle ne suffit pas toujours à garantir l’indemnisation. Certaines fissures, même impressionnantes, échappent aux critères retenus par les experts. La reconnaissance officielle des dommages varie d’une

Construire sa maison représente le projet d’une vie, et le choix du constructeur détermine sa réussite. Selon les dernières données 2026 de la Fédération Française du Bâtiment, 85% des acquéreurs privilégient désormais

La répartition des bénéfices d’une SCI familiale peut entraîner des écarts importants de taxation entre associés, même pour des parts similaires. L’option pour l’impôt sur les sociétés, souvent vantée pour

Un appartement vide peut parfois coûter plus cher que s’il était occupé. C’est le paradoxe discret mais bien réel de la taxe sur les logements vacants. Certains biens échappent pourtant

Un garant n’est pas toujours obligatoire, mais 70 % des bailleurs l’exigent systématiquement, même pour des candidats en CDI. Un dossier incomplet ou non conforme entraîne un refus immédiat, sans

À Bruxelles, prévenir ses voisins avant un déménagement avec lift est l’une des meilleures façons d’éviter les tensions. Les conflits viennent presque toujours des mêmes points : bruit tôt le

Dans de nombreux appartements et maisons de la capitale, il arrive que des problèmes de chauffage et d’eau chaude apparaissent en même temps. Ces situations créent souvent de la confusion

3,45 %. Ce chiffre, affiché par certaines banques en janvier 2026, tranche avec la prudence du secteur qui, ailleurs, maintient le curseur au-dessus de 4 %. Les établissements rivalisent d’agilité,

Quarante-huit heures, c’est parfois tout ce qu’il reste entre l’annonce d’un déménagement et la remise des clés. À Paris, Lyon ou Lille, le calendrier ne pardonne rien. Ici, le préavis

Pas de demi-mesure : se passer d’une assurance dommage ouvrage, c’est s’exposer à régler soi-même la note entière à la première tuile venue. La loi ne laisse pas la place

La fiscalité impose parfois une évaluation supérieure au prix réel de vente lors d’une transmission d’entreprise. En cas de contrôle, l’administration privilégie ses propres méthodes, écartant certains critères pourtant utilisés

Le statut de loueur en meublé non professionnel : une stratégie patrimoniale incontournable Le statut de loueur en meublé non professionnel révolutionne l’investissement immobilier grâce à ses avantages fiscaux exceptionnels

Face aux enjeux écologiques et à la nécessité de réduire les dépenses énergétiques, la pompe à chaleur s’impose comme une solution de chauffage moderne et performante, particulièrement adaptée aux territoires

Près d’un tiers des achats immobiliers réalisés en France par des non-résidents le sont avec un financement provenant de banques étrangères. Pourtant, la plupart des établissements belges refusent de garantir

Le dépôt de garantie, censé protéger les intérêts du bailleur comme du locataire, reste une source fréquente de contentieux lors de la restitution des clés. Un désaccord sur l’état des

Un chiffre sec, implacable : sur dix propriétaires qui font construire, deux découvrent trop tard qu’une simple signature manquante sur un contrat d’assurance peut transformer un chantier en cauchemar financier.

Les chiffres sont clairs : en 2025, la quasi-totalité des ménages français ne paieront plus de taxe d’habitation sur leur résidence principale. Mais derrière la grande bascule fiscale, une mosaïque